影響建筑裝飾材料陶瓷、瓷磚性能的好壞主要有三個因素，分別是顏色，透明性和光澤度。
色彩是影響建筑裝飾效果的重要因素之一。顏色反映了材料的色彩特征。陶瓷、瓷磚材料表面的顏色與材料對光譜的吸收以及觀察者眼睛對光譜的敏感性等因素有關。在室內裝飾工程中，可以利用色彩的物理效應及對人生理、心理方面的感覺和聯想，充分發揮色彩的作用，調整空間尺度，制造空間氣氛，從而來達到人們審美需求的目的。
光澤是材料表面方向性反射光線的性質。它對形成于材料表面的物體形象的清晰程度起著決定性的作用。材料表面越光滑則光澤度越高。當定向反射時，材料表面具有鏡面特性，則稱鏡面反射。不同的光澤度，可改變材料表面的明暗程度并可擴大視野或造成不同的虛實對比。材料的光澤度可用林上陶瓷光澤度儀LS192來測量。

透明性是指光線透過物體是所表現的光學特性。能透視的物體是透明體，如普通平板玻璃；能透光但不透視的物體為半透明體，如磨砂玻璃；不能透光透視的物體為不透明體，如石材。利用不同的透明度可隔斷或調解光線的明暗，造成特殊的光學效果，也可使物象清晰或者朦朧，如吸頂燈罩，櫥窗等。
顏色，透明性和光澤都可以通過儀器來辨別，顏色可以用色差儀來區別，透明性可以用透光率儀來測量，而光澤度可以用陶瓷光澤度儀測試。